Zakup mieszkania - trudna decyzja, jak nie żałować?

ć posiadają mieszkania znajdujące się pod jego opieką, a na tej podstawie określić, jak dużo mógłby zarobić na ich sprzedaży. Taka wycena przeprowadzana jest również w przypadku starych mieszkań w bloku, który przeznaczony jest do

Zakup mieszkania - trudna decyzja, jak nie żałować? rzeczoznawca majątkowy Kraków

Wycena mieszkań socjalnych

Zdarza się, że nowy właściciel bloku zleca przeprowadzenie wyceny mieszkań, które się w nim znajdują. Chciałby on, bowiem wiedzieć, jaką wartość posiadają mieszkania znajdujące się pod jego opieką, a na tej podstawie określić, jak dużo mógłby zarobić na ich sprzedaży. Taka wycena przeprowadzana jest również w przypadku starych mieszkań w bloku, który przeznaczony jest do wyburzenia. Na tej podstawie można ustalić, czy nie udałoby się jeszcze takich mieszkań wyremontować i przeznaczyć na mieszkania socjalne. Przekształcanie takich mieszkań na mieszkania socjalne jest bardzo modną i mądrą praktyką, ale pod warunkiem, że nie są one za bardzo zniszczone do powtórnego zamieszkania. W takim przypadku rzeczoznawca nakaże ich obowiązkowe wyburzenie.


Cena mieszkania a kredyt

Wycena nieruchomości odbywa się zawsze podczas udzielania kredytu hipotecznego. Bank przysyła swojego rzeczoznawcę, jednak nie zawsze możemy być usatysfakcjonowani taką wyceną - może być dla nas, kredytobiorców niekorzystna. Prawdę mówiąc nie wiem, czy w tej sytuacji nie można samodzielnie zamówić wyceny rzeczoznawcy specjalizującego się w nieruchomościach - byłoby to uczciwe podejście wobec klienta banku. Jednak ja wiemy - każdy bank ma swoja politykę kredytową, zasady udzielania kredytu hipotecznego są różne. Tak więc jeśli wycena mieszkania jest niekorzystna (bo znacznie niższa od ofertowej) to warto spróbować przejść się do konkurencji.


Wycena domów zniszczonych przez huragan

Właściciele domów, które zostały w jakiś sposób zniszczone muszą dokonać ich wyceny, zanim będą mogli starać się o odszkodowanie i pomoc w ich naprawie lub odbudowie. Czasami powody zniszczenia domu nie są oczywiste, jak w przypadku wybuchu gazu, kiedy trzeba ustalić, z jakiego powodu doszło do takiego wybuchu. Innym razem wiadomo jest, że zniszczenie nie powstało z winy właścicieli budynków, ale ich wycena pozwoli na ustalenie właściwej kwoty odszkodowania. Dzieje się tak w przypadku wystąpienia trzęsień ziemi czy huraganów, które nie doprowadziły do pełnego zniszczenia domu mieszkalnego, ale spowodowały powstanie w nim wielu uszkodzeń. Taka sytuacja może mieć miejsce również w czasie powodzi.